Какъв е добър лихвен процент за рефинансиране на ипотека през 2026 г.?

Ако сте притежател на жилище, който се е отказал от опцията за рефинансиране на по-нисък %, елементарно е да разберете за какво. След като паднаха до рекордно ниски равнища при започване на десетилетието, лихвените проценти по ипотечните заеми последователно – по-късно внезапно – се усилиха през идващите години. В един миг през 2023 година лихвените проценти по ипотечните заеми бяха на най-високото си равнище от 2000 година Това не остави купувачите на жилища без различен избор, с изключение на да купуват с висок % и да се надяват да го рефинансират на по-късен стадий. И това не остави на съществуващите притежатели на жилища различен избор, с изключение на да стоят неподвижно.

Въпреки това климатът на лихвените проценти по ипотечните заеми се усъвършенства доста през 2025 година Лихвените проценти по ипотечните заеми за купувачите спаднаха с повече от цялостен ​​пункт за 12 месеца и това от своя страна отвори нови прозорци на благоприятни условия както за купувачите, по този начин и за притежателите, които чакаха нов, по-добър %. Въпреки че ставките тук към момента са доста по-високи от аномалиите, предлагани през 2020 година и 2021 година, притежателите, които са закупили жилища през 2023 година, 2024 година и даже 2025 година, може да съумеят да осъществят доста облекчение посредством рефинансиране в този момент. И това е правилно, без значение дали просто търсите да си осигурите лихвен % с половин процентен пункт по-нисък от настоящия си или, както мнозина допускат, лихвен % най-малко с цялостен процентен пункт по-нисък.

За по-добро установяване на цената на рефинансирането в този момент обаче, при започване на 2026 година, е потребно първо да разберете какво в действителност се смята за „ добър “ лихвен % за рефинансиране на ипотека. По-долу ще създадем разбивка на днешните проценти и ще посочим в детайли по какъв начин можете да си осигурите под междинния лихвен % за рефинансиране на ипотека в днешната среда, която към момента се развива.

Вижте какъв брой ниски са настоящите ви оферти за ипотечен лихвен % в този момент.

Какъв е добър лихвен % за рефинансиране на ипотека през 2026 година?

Средният лихвен % за рефинансиране на ипотека на 30-годишният период сега е 6,48% и е 5,48% за 15-годишна опция, съгласно Zillow. Така че, в случай че можете да намерите цена към или под тези междинни стойности сега, можете да я считате за добра, даже в случай че е по-висока от тази, която е била налична за притежателите преди няколко години. Но по какъв начин тъкмо да намерите % за рефинансиране на ипотека в този момент, който е по-нисък от тези междинни? За благополучие важи същият изпитан и правилен съвет.

Търсенето на ипотечни лихвени проценти постоянно е един от по-добрите способи за обезпечаване на по-ниска ипотечна ставка, само че това, което множеството съществуващи притежатели не осъзнават, е, че това е използвано и за рефинансиране. Не е належащо автоматизирано да употребявате настоящия си ипотечен заемодател, нито би трябвало, в случай че съперник предлага по-нисък % на рефинансиране. Но това не значи, че би трябвало изцяло да заобиколите съществуващия си заемодател. Вместо това си осигурете предложения от съперници и по-късно се върнете при настоящия си заемодател, с цел да видите дали те могат да победят тези покупко-продажби или да понижат разноските другаде, което прави престоя при тях доходоносен.

Може също да сте в положение да закупите „ ипотечни точки “, които ви разрешават да осигурите по-нисък лихвен % в подмяна на такса към кредитора. Тази такса може да бъде включена във вашия нов заем или платена авансово по време на затварянето на refi, само че може да си коства за тези притежатели, които се нуждаят от офертата им за лихвен % да бъде малко по-ниска, с цел да оправдаят предприемането на дейности в този момент. И както беше маркирано нагоре, лихвените проценти по рефинансиране са доста по-добри за 15-годишни условия вместо за 30-годишни. Така че, в случай че можете да накарате математиката да работи, може да имате повече благоприятни условия за избор с този по-кратък период, в сравнение с бихте създали, в случай че вместо това рефинансирате в различен 30-годишен заем.

Сравнете ипотечните лихви и кредиторите онлайн, с цел да научите повече.

Изводът

„ Добрият “ лихвен % за рефинансиране на ипотека не е това, което се смяташе за 2020 до 2022 година, само че също не е толкоз високо, колкото беше през последните години. И с варианти тук, вариращи от 6,48% до 5,48% (или по-ниски), към този момент може да има рентабилни ставки, които могат да оправдаят активността по рефинансиране за притежателите. Тогава отделете време, с цел да пазарувате, с цел да сравните вашите благоприятни условия. С малко изследване може да съумеете да намерите невисок % на рефинансиране в този момент и да започнете да спестявате обилни суми пари от месечните си заплащания по ипотека.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.